Проверка достоверности сметной стоимости объектов капитального строительства

Эксперты строительного рынка рекомендуют хорошо проверять достоверность сметных документов для того, чтобы подрядчик и заказчик могли работать в рабочих отношениях. Это делается и потому, что заказчику нужна уверенность в том, что его деньги будут расходоваться по назначению.

С помощью подробного анализа сметных документов заказчик также будет знать, что документация составлена правильно, все объемы строительных работ и цена на строительные материалы будут соответствовать действительности. Эксперты в один голос говорят о том, что расчеты, указанные в сметах и первичная бухгалтерия, очень редко совпадают.

Таким образом, именно проверка сметных документов позволит найти любую завышенную стоимость, если таковая имеется в сметах. Сейчас мы немного подробнее остановимся на самых известных и часто встречающихся ошибках в сметных документах.

Проведя анализ тысяч сметных документов на различные типы строительства, мы нашли проблемы, которые встречаются чаще всего:

- объемы строительства рассчитаны неверно;
- цена на стройматериалы была необоснованно завышена;
- поправочные коэффициенты были использованы неверно.

С помощью проверки адекватности сметной стоимости можно найти многочисленные ошибки, которые допустили авторы сметных документов. Эти ошибки могут быть допущены специально. Именно так недобросовестные составители смет пытаются нажиться на доверчивых заказчиках. Или же это могут быть просто опечатки.

Именно во время проверки можно найти полную достоверность сметной документации, так как во время проверки эксперты-сметчики подробно изучают все проектные документы, которые прилагаются к сметам.  Так как каждый подрядчик хочет заработать намного больше, чем ему платят, достаточно часто встречаются случаи, когда они намеренно завышают стоимость своих услуг, стройматериалов сметных документах.

Таким образом, только проверка сметных документов, проведенная экспертом, позволит заказчику еще до начала строительства найти все завышенные расценки. Поэтому заказчик сможет сэкономить значительную часть денег. Встречаются также случаи, когда составители смет используют неверные поправочные коэффициенты. Причиной этого чаще всего является необразованность и некомпетентность сметчика.

Другой причиной этого является и тот факт, что зачастую сметчики работают у себя в офисе и не выезжают непосредственно на строительную площадку. Однако именно это позволило бы эксперту-сметчику более детально ознакомиться с объектом и понять, где именно недобросовестные подрядчики могут завышать цены.

Таким образом, перед началом строительства мы настоятельно рекомендуем каждому заказчику проверить сметную документацию. Если у вас нет в компании специального инженера по сметам, то мы рекомендуем вам обратиться в компанию, которая может составить независимую экспертизу смет.

Данный вид услуг обязательно себя оправдает. Специалисты-сметчики в своей работе пользуются специальными программами и новинками технологического процесса. С их помощью они смогут подробно сделать анализ сметных документов и в кратчайшие сроки найти все неточности и ошибки, которые, возможно, были допущены.
Более того, в процессе проверки смет сметчик может вам предложить внести корректировку в документы, исходя из своего опыта, Ваших требований и понимания ситуации на строительном объекте.