Негосударственная экспертиза сметной документации

Практика эффективного строительного процесса показывает, что если у заказчика нет специального строительного образования, то ему практически невозможно в одиночку проанализировать всю сметную документацию.

Во время анализа смет эксперт должен сделать следующее:

- проверить фактическую необходимость и обоснованность выполнения всего комплекса работ, которые указаны в сметах;
- проверить необходимость использования именно этих строительных материалов, которые указаны в сметах;
- проверить общее количество материалов объем строительных работ, которые указаны в сметах.

Таким образом, вам потребуется полная независимая экспертиза. Достаточно часто строители самостоятельно вносят в сметы лишние стройматериалы, инструменты, транспорт. Зачастую строители намеренно заказывают дешевые и некачественные материалы, а вместо этого прописывают в сметах их дорогие аналоги.

Обратите внимание, что встречаются и подрядчики, которые не хотят вас обмануть. Просто они так научены практикой строительного процесса в России. К сожалению, обманывать, воровать, работать некачественно - это главные принципы строительного процесса для большинства подрядчиков.

Также бывают случаи, когда строители, у которых мало опыта, для перестраховки намеренно завышают цены, чтобы все можно было списать на брак. Опытные подрядчики иногда намеренно занижают цены лишь для того, чтобы заказчик выбрал их в качестве исполнителя. То есть, они привлекают заказчика низкой ценой.

Однако в процессе строительства сразу же выясняется, что нужно покупать дополнительные материалы, нанимать лишние бригады рабочих, дополнительный транспорт. Именно поэтому в подобных случаях заказчику нужно остановить строительный процесс и срочно провести экспертизу сметной документации, а также всего строительного процесса, который на данный момент уже реализован.

Кроме того, необходимо также в срочном порядке провести аудит использованных и оставшихся материалов на складах. В подобных ситуациях всегда нужно проводить независимую экспертизу. Для того чтобы снизить оправданные расходы, а также минимизировать неоправданные, необходимо проводить анализ сметных документов.

Как правило, сметная документация должна анализироваться и проверяться, если нужно:

- проверить корректность использования смет, а также учета доходов подрядчика;
- проверить соответствие уже реализованных работ их сметному аналогу;
- выяснить, все ли объемы необходимых работ были включены в сметные документы;
- проверить, нет ли сметных документах скрытых или повторяющихся видов работ.